Interessante Kapitalanlage! Individuelle, vermietete Eigentumswohnung in Erfurt
| Immobilienart: | Kauf - Wohnung |
| Ort: | Erfurt Ilversgehofen |
| Objektnummer: | 1279 |
| Wohnfläche: | 62 m² |
| Nutzfläche: | 35 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1910 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 103,45 (kWh/(m²*a)) |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | Nein |
| Verfügbar ab: | Übergabe nach Kaufpreiszahlung |
| Keller | voll unterkellert |
| Küche | offene Küche |
| Sanitär | Bad mit Wanne, Bad mit Fenster |
| Heizung | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Garten |
| Derzeitige Nutzung | vermietet |
| Zustand | gepflegt |
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Käuferprovision: | Ja |
| Provisionstext: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Die einladene Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen gelegen. Das Haus entstand in massiver Bauweise, besitzt 3 Vollegeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Die gepflegte Wohnung besitzt eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich offen gehalten ist. Das geflieste Bad besitzt ein Fenster. Der Wohnung wurde als Sondernutzung eine Abstellfläche im Spitzboden zugeordnet, welche durch eine innen liegende Treppe zugänglich ist.
Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit 2016.
Der hinter dem Haus liegende Gartenbereich steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzun g zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist nördlich des historischen Stadtzentrums der Landeshauptstadt Erfurt im Stadtgebiet Ilversgehofen gelegen.
- Zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdgas
- Geflieste Bad mit Badewanne (mit Duschaufsatz)
- Laminat in den Zimmern, im Flurbereich und im Spitzboden